מס שבח הוא מס על הרווח שנוצר בעת מכירת נכס מקרקעין – כלומר ההפרש בין מחיר הקנייה למחיר המכירה, כשהוצאת המיסוי מתבצעת רק על הרווח הנקי. החוק בישראל קובע את שיעור המס ב25% מהרווח הריאלי, אך קיים מנגנון מקביל וטוב שנקרא פריסה – שמאפשר לשלם את המס לא בפעם אחת, אלא לאורך תקופה של עד ארבע שנים 

במקום להוסיף את כל הרווח לשנת המכירה ולמסות אותו בבת אחת (מה שיוביל פעמים רבות לשיעור מס גבוה במיוחד), ניתן לבקש לפרוס את ההכנסה החייבת על פני ארבע השנים האחרונות או על פני תקופת ההחזקה של הנכס, לפי הקצרה מבניהן, מה שגורם לחלוקה שווה של הרווח על פני השנים הנבחרות 

לדוגמה: נניח שמישהו הרוויח  400 אלף ₪ ממכירת דירה. בניהול רגיל, המס יעמוד על 100 אלף ₪. אך אם אותו מוכר יחלק את הרווח לשלוש או ארבע חלקים שווים על פני מספר שנים, יתווספו 100 אלף ₪ לכנסתו בכל אחת מהשנים, כך שהמאזן השנתי שלו גבוה יותר רק במידה מתונה, והוא עלול להימצא במדרגות מס נמוכות יותר – ומכך לחסוך רבות