סקירה כלכלית ספטמבר

01תמצית הסקירה

המספרים שמספרים את התמונה

סימני האטה בביצוע ובביקוש, לצד בנייה פעילה בהיקף גבוה והמשך התרחבות האשראי הענפי.

התחלות בנייה למגורים

18אלף יחידות דיור בקירוברבעון 2, 2026 · ירידה של 9%
לעומת הרבעון הקודם

דירות עם היתר שטרם נמכרו

85–86אלף יחידות דיור בקירובלפי נתוני המלאי בסקירה
כ־27 חודשי היצע

אשראי בנקאי לענף

678מיליארד ₪ בקירוברבעון 2, 2026 · כולל ערבויות
והתחייבויות חוץ מאזניות

משך בנייה ממוצע לדירה

37חודשים בקירובירידה מכ־39 חודשים
על פני כשנה וחצי

הפעילות נחלשת,
הלחץ המימוני נמשך.

ברבעון השני של 2026 נרשמו ירידות בהתחלות ובגמר הבנייה. במקביל, הבנייה הפעילה הגיעה לכ־217 אלף יחידות דיור, המלאי נותר גבוה והאשראי ממשיך לגדול. התאוששות המכירות בדירות החדשות נתמכת בעסקאות מסובסדות, ללא התחזקות מקבילה בשוק החופשי.

לקריאת התמצית המלאה

ברבעון השני של 2026 החלו סימני ההאטה בהיקפי הבניה בהמשך לדשדוש הפעילות בשוק הדיור. ירידות של כ-10% נרשמו בהתחלות ובגמר הבניה למגורים, כאשר הבניה הפעילה ממשיכה לעלות ל-217,000 יח"ד ואילו משך זמן הבניה יורד מעט לכ-37 חודשים לדירה. ניכרת התמתנות מגמת הגידול במספר עובדי הענף הכולל ומאידך המשך גידול באשראי הבנקאי לבינוי נדל"ן ותשתיות. עסקות יד שניה במגמת ירידה ואילו מכירת הדירות החדשות בעליה קלה מתחילת השנה בשל גידול בעסקאות מסובסדות. מלאי הדירות למכירה אינו יורד ונע סביב 85,000 יח"ד (מהן 10,000 שהסתיימה בנייתן). ירידה נרשמת במחירי עסקאות המקרקעין של רמ"י בינו'-ספט' 2026, אם כי מספר יח"ד שנמכרו במכרזים גבוה מזה של אותה תקופה ב-2025. ב-12 החודשים האחרונים ירדו מחירי הדירות ב-1.8% ואילו מדדי תשומות הבניה מתייקרים בקצב שנתי של 3% - 4% לאחר נסיקת מחירי הנפט וכן עליית שכר המינימום. בהתחלות בניה לא למגורים יש ירידה קלה בנתוני המחצית הראשונה של 2026 בעיקר בשטחי משרדים. ההשקעה הראלית בתשתיות גדלה מעט לעומת השפל של 2024 אך במבט רב שנתי נותרה קבועה מאז 2021 וחלקה בתמ"ג ירד מ-2.5% ל-2% כיום. כל עוד הביקוש חלש יחסית והמימון יקר, התחלות הבנייה ימשיכו להתמתן. כיוון הענף בטווח הבינוני ייקבע בעיקר על ידי מסלול הריבית, וכן ע"י מדיניות הדיור, הקרקעות והמיסוי של הממשלה הבאה.

02כוח אדם ומימון

יותר אשראי. התאוששות בכוח האדם.

מספר העובדים שב לעלות באוגוסט; התארכות הרישוי, הביצוע והמכירות ממשיכה להגדיל את צורכי האשראי.

כוח אדם · אוגוסט 2026

עובדי ענף הבנייה

330,000עובדים בקירוב

לאחר ירידה של כ־47 אלף עובדים בין ינואר לאפריל, נרשמה חזרה לעלייה במספר העובדים.

254,000ישראלים

77,000זרים בקירוב

הנתונים מעוגלים כפי שהוצגו במסמך המקור.

לניתוח המלא של כוח האדם

על פי סקר כח האדם החודשי של למ"ס מספר עובדי ענף הבניה הכולל שב לעלות בחודש אוגוסט והוא עומד על 330,000, מהם 254,000 ישראלים וכ-77,000 זרים. זאת לאחר שצנח בחודשים ינואר – אפריל 2026 ב-14% / 47,000 עובדים מהשיא של דצמבר 2025. בין הסיבות לירידה שכולה בעובדים ישראלים – עונתיות, ירידה כללית בפעילות בשל עליית המלאי ובעיות מימון, וכן השפעת המלחמה עם איראן.

מאז ספטמבר 2023 גדל מספר הישראלים בענף בכ-40,000 ומספר הזרים בכ-50,000.

אשראי ענפי · רבעון 2, 2026

האשראי ממשיך להתרחב

+4.8%ברבעון

תוספת של כ־30 מיליארד ₪ ברבעון. האשראי לענף גדל ביותר מפי שניים מאז 2021.

25.6%

מתיק האשראי של הבנקיםלעומת 21% בשנת 2021

לניתוח המלא של האשראי

האשראי הענפי (מאזני/הלוואות, וחוץ מאזני/ערבויות והתחייבויות) ממשיך לגדול גם ברבעון 2 2026 בקצב של 4.8% או כ-30 מיליארדי ₪ ברבעון. עליה עקבית זו קשורה בהימשכות הליכי הרישוי, הבניה, וכעת גם זמני המכירה והמלאים הגדולים. היקף האשראי הבנקאי לענף גדל ביותר מפי שניים מאז 2021 לכ-678 מיליארדי ₪ והוא כיום כ-25.6% מתיק האשראי לעומת 21% בלבד בשנת 2021.

מקורות: למ״ס; בנק ישראל ועיבודי התאחדות הקבלנים.

03רישוי וביצוע

האטה לאורך שרשרת הבנייה

רבעון 2, 2026 לעומת הרבעון הקודם: פחות היתרים, פחות התחלות ופחות דירות שהושלמו.

היתרי בנייה

−10%

לאחר ירידה של 22% ברבעון הראשון

הנתונים והמשמעות

ברבעון 2 2026 נמשכה מגמת הירידה בהוצאת היתרי הבניה למגורים עם ירידה של 10% לאחר ירידה של 22% ברבעון 1 2026. הנתונים מצביעים על הצטברות פער בין הרישוי לביצוע בעיקר בשנים 2022–2024, ועל איזון בקצבים מאז 2025. ההתכנסות בתחילת 2026 משקפת בעיקר התמתנות בהנפקת היתרים, ואינה מצביעה על שחרור חסמי הביצוע, המימון או על מימוש הצבר הגדול שהצטבר בשנים האחרונות.

התחלות בנייה

−9%

כ־18 אלף יחידות דיור ברבעון

התחלות בנייה ושיווקי קרקע

התחלות הבניה למגורים ברבעון 2 2026 ירדו ב-9% לעומת רבעון קודם וגם לעומת רבעון מקביל אשתקד. מדובר בירידה משמעותית ראשונה בנתון זה כפועל יוצא מדשדוש במכירות והגידול במלאי הדירות שטרם נמכרו (להלן). נתוני ארבעת הרבעונים האחרונים מצביעים על רמה של כ-76,000 יח"ד, כ-13% יותר מהרמה הממוצעת בשנים 2021 – 2024. רמה זו נובעת מעודף היתרי הבניה שהצטבר בשנים האחרונות וצריך להתממש לפני שיפוג ההיתר. נתוני שיווק הקרקעות של רמ"י מצביעים דווקא על עליה של 15% בשלושת הרבעונים הראשונים של 2026 לעומת אותה תקופה ב-2025, אך ירידה של 40% לעומת שנת 2024. יצויין כי חלק ניכר מהעסקאות מתבצע בד"כ ברבעון האחרון של השנה. מחירי העסקאות משקפים ירידה של כ-50% ב-2026 לעומת 2024 – 2025 במחיר הממוצע ליח"ד, מה שגם מצביע על התקררות השוק.

גמר בנייה

−11%

ירידה של 14% גם לעומת הרבעון המקביל

הנתונים והמשמעות

נתון גמר הבניה ברבעון 2 2026 נמוך מקודמו ב-11% ומהנתון המקביל אשתקד ב-14%. מגמת העלייה של 2025 בגמר הבניה התהפכה בתחילת 2026 בשל המלחמה עם איראן ומהמחסור המתמשך בעובדים בענף. בשנת 2025 הסתיימה בנייתן של כ-60,000 יח"ד - 10% יותר מאשר בשנת 2024. הקצב הנוכחי של 2026 מצביע על 57,000 יח"ד בלבד, נתון דומה לתוספת משקי הבית בשנים האחרונות שירד משמעותית עם הגידול במספר היורדים נטו מישראל.

התחדשות עירונית · רבעון 2, 2026

ירידה בהתחלות הבנייה

−17%לעומת הרבעון הקודם

ירידה של 25% לעומת הרבעון המקביל. משקל ההתחדשות העירונית מכלל הבנייה ירד מכ־25% לכ־22% בארבעת הרבעונים האחרונים.

לניתוח המלא של ההתחדשות העירונית

התחלות הבניה בהתחדשות עירונית ירדו ב-17% ברבעון 2 2026 לעומת קודמו וב-25% לעומת רבעון מקביל אשתקד. המגמה הכללית היא של ירידה בארבעת הרבעונים האחרונים בהם ירד שיעור ההתחדשות העירונית מכלל הבניה מ-25% ל-22%. שנת 2025 הסתיימה עם כ-18,500 יח"ד , עליה של 6% לעומת 2024. ההשפעה של פקיעת תמ״א 38 מוגבלת יחסית בשנת 2026, שכן חלק גדול מהפרויקטים שמתחילים השנה כבר קיבלו היתר או הגישו בקשה בתקופת התוקף. פינוי־בינוי צפוי לשמור על היקף גבוה יחסית, בזכות מלאי גדול של תוכניות והיתרים, אך הוא רגיש יותר למימון, מכירות מוקדמות, פינוי דיירים ותשתיות.

זמני ביצוע · לפי נתוני הסקירה

משך הבנייה מתקצר באיטיות

37חודשים לדירה בקירוב

ירידה הדרגתית של כחודשיים מאז השיא ברבעון הראשון של 2025. החזרה למשכי הבנייה שלפני המלחמה עדיין רחוקה.

34חודשים · בניינים בני 11–12 קומות

32.5חודשים · בניינים בני 4–5 קומות

לניתוח המלא של משך הבנייה

מאז רבעון 1 2025 בו זינק זמן הבניה של דירות שנמסרו לכמעט 39 חודשים - נרשמת ירידה איטית והדרגתית של 2 חודשים לכ-37 חודשים, וזאת על פני כשנה וחצי. מגמה זו צפויה להמשיך אך החזרה למצב ששרר טרם המלחמה נראית רחוקה ותצריך עובדים נוספים במקצועות החיוניים.

בחינת זמני הבניה לפי גובה הבניין מראה כי בניית מבנים בני 11-12 קומות נמשכת בממוצע 34 חודשים בעוד בניית מבנים בני 4-5 קומות נמשכת 32.5 חודשים בממוצע, מה שמצביע על החשיבות הרבה שיש לתיעוש בניה המתקיים כיום בעיקר בבניה גבוהה ומייעל אותה משמעותית לעומת בניה נמוכה בה נעשה שימוש מופחת במנופים ובתבניות מתועשות.

שיווקי קרקע: מספר יחידות הדיור שנמכרו במכרזי רמ״י עלה ב־15% בינואר–ספטמבר 2026 לעומת התקופה המקבילה ב־2025, לצד ירידה של כ־50% במחיר הממוצע ליחידת דיור לעומת ממוצע 2024–2025.

התחלות בנייה לפי יישוב · ינואר–יוני 2026

הערים המובילות בבנייה

מספר יחידות הדיור שהחלה בנייתן במחצית הראשונה של 2026.

תל אביב יפו3,381

ירושלים3,250

חיפה2,347

קריית גת1,633

אשקלון1,587

לכל 20 היישובים המובילים

פתח תקווה1,219

בת ים1,181

נתניה1,050

רמת גן1,009

הרצלייה887

ראשון לציון862

אלעד831

אופקים795

יהוד מונוסון773

באר שבע699

לוד665

נתיבות643

רחובות641

קריית אתא609

רעננה602

מקורות: למ״ס ורמ״י. נתוני היישובים הועתקו מהגרף במסמך המקור.

04עסקאות ומלאי

שוק הדיור נע בשני קצבים

חולשה ביד השנייה, לצד התאוששות מתונה בדירות החדשות שנתמכת בעלייה במכירות בסבסוד ממשלתי.

עסקאות דיור · אוגוסט 2026

המכירות לפי סוג דירה

דירות יד שנייה4,100

כ־11% פחות מאוגוסט 2025

דירות חדשות3,300

בדומה לאוגוסט 2025

מכירות הדירות המסובסדות עלו מכ־600 במרץ לכ־1,300 באוגוסט 2026.

לניתוח המלא של העסקאות

קצב כלל העסקאות בשנת 2026 עד כה מצביע על כ-90,000 לשנה כולה בדומה לשנת 2025 ועליה של 9% במכירת דירות חדשות ב-2026 בחישוב שנתי. בסגמנטים השונים ניכרת חולשה בדירות יד שנייה, לצד התאוששות מתונה ולא אחידה בדירות החדשות. עסקאות יד שנייה ירדו מכ־5.3 אלף ביוני לכ־4.1 אלף באוגוסט 2026 — כ־11% פחות מבאוגוסט 2025. בדירות החדשות ניכרת מגמת עלייה מתונה לאורך התקופה ובאוגוסט נמכרו כ־3.3 אלף דירות, בדומה לאוגוסט הקודם. בתוך הדירות החדשות, המכירות בסבסוד ממשלתי עלו מכ־0.6 אלף במרץ לכ־1.3 אלף באוגוסט, וכך תמכו בהיקף המכירות הכולל. כלומר ההתאוששות בדירות החדשות אינה משקפת התחזקות מקבילה בשוק החופשי.

מלאי דירות וחודשי היצע · לפי נתוני הסקירה

המלאי נותר גבוה

85–86אלף דירות עם היתר

דירות שטרם נמכרו. מגמת העלייה נעצרה במרץ, אך עדיין אין ירידה משמעותית במלאי.

27חודשי היצע בקירוב
לעומת 30 בתחילת השנה

10,500דירות גמורות שטרם נמכרו בקירוב
עלייה של כ־30% בחמישה חודשים

בתמצית ובגוף הסקירה מופיעים עיגולים שונים: כ־85–86 אלף במלאי וכ־74–75 אלף לאחר התחלת בנייה.

לניתוח המלא של המלאי

מגמת העלייה במלאי הדירות עם היתר בניה שטרם נמכרו נעצרה במרץ 2026 אך לא נראה שהמלאי יורד באופן משמעותי מכ-86,000 יח"ד, מהן 74,000 שהחלה בנייתן. מלאי הדירות שהסתיימה בנייתן עולה בחודשים האחרונים בכ-2,500 דירות/30% לאחר שירד במחצית מאז סוף 2025. דירות גמורות אלו או כאלו לקראת סיום מהוות מטרה לעסקאות במקבצי דירות המתבצעות בשנה האחרונה ע"י משקיעים וחברות ריט. חודשי המלאי (מספר החודשים למכירת כל המלאי בקצב המכירות הנוכחי) במגמת ירידה מ-30 חודשים בתחילת השנה לכ-27 כיום.

מקור: למ״ס. נתוני העסקאות מעוגלים; חודשי ההיצע מחושבים לפי קצב המכירות הנוכחי.

05מחירים ודיור להשכרה

מחירי הדירות יורדים. שכר הדירה עולה.

מגמות שונות בשוק הרכישה ובשוק השכירות, עם פערים בין המחוזות ובין שוכרים קיימים לחדשים.

מדד מחירי הדירות · 12 החודשים האחרונים בסקירה

ירידה שנתית במחירי הדירות

−1.8%במדד הכללי

ביולי נרשמה ירידה חודשית של 0.6%, לאחר עלייה של 0.1% בכל אחד מהחודשים מאי ויוני.

מרכז−3.9%

תל אביב−2.1%

חיפה−1.8%

ירושלים+1.2%

אורך העמודות מציג את גודל השינוי; הסימן מציין עלייה או ירידה.

לניתוח המלא של מחירי הדירות

מדד מחירי הדירות הכללי של למ"ס הצביע בחודשים האחרונים על תנודתיות רבה ברמה החודשית מאז תחילת 2026 כאשר המדד בחודש יולי ירד ב- 0.6% לאחר עליות של 0.1% בכל אחד מהחודשים מאי ויוני. הירידה המצטברת ב-12 החודשים האחרונים מסתכמת ב-1.8%. מדד מחירי הדירות החדשות מצביע על מגמה דומה אם כי עם תנודתיות גדולה יותר לשני הכיוונים ונכון לעכשיו מראה על שינוי שנתי אפסי אם כי נתון זה אינו משקלל הטבות מימון ואחרות הניתנות ע"י הקבלנים. הירידות המשמעותיות במדד הכללי בשנה האחרונה מתרכזות במחוזות מרכז (3.9%-), תל אביב (2.1%-) וחיפה (1.8%-). מחוזות דרום וצפון עברו גם הם לירידות מתונות ברמה השנתית ואילו מחוז ירושלים רשם עליה מצטברת של 1.2% ב-12 חודשים קודמים.

שוק השכירות · ספטמבר 2026

פער בין חידוש חוזה לתחלופת שוכר

שוכרים שחידשו חוזה+2.4%

דירות שבהן התחלף השוכר+5.3%

2,500התחלות בנייה להשכרה בקצב שנתי בקירוב ב־2026

3.3%מהתחלות הבנייה
מיועדות להשכרה

שיעורי התייקרות שכר הדירה לפי נתוני ספטמבר המובאים בסקירה.

לניתוח המלא של דיור להשכרה

מגמת העליה בהתחלות הבניה להשכרה נעצרה בשנת 2026 והקצב חוזר לרמה הממוצעת של 2020 – 2024 כלומר כ-2,500 יח"ד. שיעור התחלות הבניה להשכרה מכלל התחלות הבניה אף יורד לשפל של 3.3%. סכום התחלות הבניה להשכרה בעשור האחרון (כ-25,000) כמעט זהה לסך הדירות שאושרו באותה תקופה במסגרת חוק עידוד השקעות הון, מה שמרמז על ההשפעה שיש למסלול זה על הבניה המוסדית להשכרה. העלאת ריבית בנק ישראל בשנים 2022–2023 לוותה בהאצת העלייה בשכר הדירה עד לשיא של 5.6% באמצע 2023. מאז התמתן קצב עליית שכר הדירה לרמה של כ-3% בממוצע בשנתיים האחרונות, וזאת עוד לפני שהריבית החלה לרדת. בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה בספטמבר עליה של 2.4% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.3%.

מקור: למ״ס. מדד מחירי הדירות החדשות אינו משקלל הטבות מימון והטבות אחרות של הקבלנים.

06השקעה בתשתיות

ההשקעה הכספית גדלה.
ההיקף הריאלי כמעט שלא השתנה.

חלק ניכר מהעלייה בהשקעה משקף התייקרות בתשומות הביצוע, ללא התרחבות מקבילה בהיקף התשתיות שנבנו בפועל.

השקעה נומינלית כוללת · 2025

מיליארד ₪ בקירוב

+18%לעומת 44.8 מיליארד ₪ ב־2021
במחירים שוטפים

2.0%מהתוצר כיום לפי הסקירה
לעומת 2.5% לפני כחמש שנים

ההשקעה ב־2025 לפי ענף · מיליארדי ₪, מחירים שוטפים

אנרגיה17.2

כבישים14.5

תחבורה אחרת13.5

מים4.9

תקשורת2.9

ההבחנה החשובה: במחירים שוטפים ההשקעה עולה; במחירים קבועים היא נותרת כמעט ללא שינוי ואף מציגה מגמת ירידה מתונה לאורך התקופה.

לניתוח המלא של ההשקעה בתשתיות

ההשקעה בתשתיות מאופיינת בתנודתיות רבעונית גבוהה, הנובעת בין היתר מעיתוי ביצועם ורישומם של פרויקטים גדולים. עם זאת, המגמה ארוכת הטווח שונה בין המדידה הנומינלית לריאלית: ההשקעה במחירים שוטפים מציגה מגמת עלייה, בעוד שההשקעה במחירים קבועים נותרת כמעט ללא שינוי ואף מציגה מגמת ירידה מתונה. המשמעות היא שחלק ניכר מהגידול הכספי בהשקעה בשנים האחרונות משקף התייקרות של תשומות הביצוע, ולא בהכרח התרחבות מקבילה בהיקף התשתיות שנבנו בפועל. ההשקעה הנומינלית הכוללת עלתה מכ־44.8 מיליארד ש"ח בשנת 2021 לכ־53 מיליארד ש"ח ב־2025 — גידול של כ־18%. לאחר עלייה חדה ב־2022, נרשמה יציבות יחסית ב־2023, ירידה ב־2024 והתאוששות משמעותית ב־2025. ענף האנרגיה נותר הרכיב הגדול ביותר, עם השקעה של כ־17.2 מיליארד ש"ח ב־2025.

הגידול הבולט ביותר לאורך התקופה נרשם בהשקעה בכבישים, שעלתה מכ־10.6 מיליארד ש"ח ב־2021 לכ־14.5 מיליארד ש"ח ב־2025. ההשקעה בתחבורה אחרת ירדה בהדרגה עד 2024, אך התאוששה בחדות לכ־13.5 מיליארד ש"ח ב־2025. לעומת זאת, ההשקעות במים ובתקשורת נותרו יציבות יחסית וברמות נמוכות יותר: כ־4.9 מיליארד ש"ח וכ־2.9 מיליארד ש"ח, בהתאמה. לפיכך, עיקר העלייה בשנת 2025 נבעה מהאצה בהשקעות בכבישים ובתחבורה, לצד עלייה מתונה באנרגיה.

מקור: למ״ס. הסקירה צופה השקעה נומינלית של כ־53 מיליארד ₪ גם ב־2026.

07מבנים לא למגורים

המסחר מתרחב. המשרדים נחלשים.

נתוני המחצית הראשונה של 2026 מצביעים על ירידה קלה בהתחלות הבנייה שאינן למגורים, בעיקר בתחום המשרדים.

מסחר · קצב 2026 לפי הסקירה

ההתרחבות נמשכת

947אלף מ״ר בקירוב

עלייה של כ־6% לעומת 2025 ושל כ־87% לעומת 2024.

בנייה ציבורית · קצב 2026 לפי הסקירה

שמירה על רמה גבוהה

1.4מיליון מ״ר בקירוב

התמתנות של כ־4% לעומת 2025. המסחר והבנייה הציבורית יחד מהווים כ־56% מהשטח, לעומת כ־38% ב־2023.

לניתוח המלא של הבנייה שאינה למגורים

התחלות הבניה של מבנים לא למגורים מצביעים על ירידה קלה על בסיס נתוני המחצית הראשונה של 2026. ירידה משמעותית נרשמה בתחום המשרדים בהם המגמה נמשכת מאז שנת 2023. במסחר נמשכת ההתרחבות שהחלה ב־2025, והקצב ב־2026 מגיע לכ־947 אלף מ״ר — עלייה של כ־6% לעומת 2025 וכ־87% לעומת 2024. הבנייה הציבורית שומרת על רמה גבוהה של כ־1.4 מיליון מ״ר, אף שנרשמת התמתנות של כ־4% לעומת 2025. יחד, שני התחומים מהווים כ־56% מהשטח ב־2026, לעומת כ־38% ב־2023.

מקור: למ״ס. אומדני הקצב השנתי מבוססים על נתוני המחצית הראשונה של 2026.

08מדדי תשומות ועלויות

התשומות ממשיכות להתייקר

אחרי העליות החדות באפריל ובמאי בעקבות התייקרות הנפט, נרשמות תנודות ועליות מתונות יותר במדדים.

הקצב השנתי המסתמן לפי הסקירה

3.7%תשומות בנייה למגורים

2.3%תשומות בנייה למסחר ולמשרדים

4.1%תשומות סלילה וגישור

מה התייקר, ומה הוזל?

שינוי במחירי רכיבים נבחרים ב־12 החודשים האחרונים בסקירה.

אספלט+10%

בטון מובא+8%

שכר עבודה של פועלים+5.5%

חומרי מחצבה+2.2%

צינורות−3.4%

ברזל−2.1%

הערכים מעוגלים בהתאם לטקסט הסקירה.

לניתוח המלא של התשומות והעלויות

מדדי תשומות הבניה רשמו עליות דרמטיות בחודשים אפריל ומאי 2026 בשיעורים של 1.2% - 2.8% במצטבר, בשל התייקרות מחירי הנפט ב-65% כתוצאה מהמלחמה באיראן ומאז נרשמות תנודות והמדדים עולים בד"כ בשיעורים מתונים יחסית.

הקצב השנתי המסתמן למדד תשומות הבניה למגורים הנו 3.7%, למדד תשומות בבניה למסחר ומשרדים – 2.3%, ולמדד תשומות בסלילה וגישור – 4.1% בשל השפעה הרבה של מחירי הנפט על מדד זה.

ב-12 החודשים האחרונים התייקר האספלט ב-10% , הבטון המובא בכ-8% חומרי המחצבה ב-2.2% ושכר העבודה פועלים ב-5.5%. מנגד חלה הוזלה של 3.4% במחירי הצינורות ו-2.1% במחירי הברזל.

מקור: למ״ס.

מבט קדימההערכת הסקירה

כיוון הענף תלוי בריבית ובמדיניות.

כל עוד הביקוש חלש יחסית והמימון יקר, התחלות הבנייה צפויות להמשיך להתמתן. לפי הערכת הסקירה, כיוון הענף בטווח הבינוני ייקבע בעיקר על ידי מסלול הריבית ומדיניות הדיור, הקרקעות והמיסוי של הממשלה הבאה.

מסלול הריביתמדיניות הדיורקרקעות ומיסוי

סקירה כלכליתענף הבנייה