image
מאמרים
התחלת בנייה - שלבי ביצוע לאחר קבלת היתר
שלבי ביצוע התחלת בנייה בית פרטי לאחר היתר .

על כל שלבי הביצוע מנצח מפקח הבנייה 

1. הזמנת מודד לסימון גובה 00 וסימון תחום קו בניין.

2. שופל ומשאיות לחפירת מרתף תוך כדי מדידת גובה שיתאים לביצוע ושיפוע נכון ותקני למניעת קריסה.

    * גובה חפירה לפי תוכנית = לדוגמה: 
20 ס״מ מילוי ריצוף, 25 ס״מ יציקת רצפה, גובה קומת מרתף 255 ס״מ , מילוי ריצוף מרתף 20 ס״מ, יציקת רצפת מרתף 30 ס״מ ,נילון בטון רזה ואיטום 5 ס״מ, קלקר תפיחה 25 ס״מ, שאריות אדמה הוצאה מקידוח כלונסאות 30 ס״מ.  
סה״כ חפירה לעומק 410 ס״מ  סה״כ 4.1 מטר 

3. מודד לסימון קו בניין מרתף ומיקום כלונסאות ליסודות המבנה וסימון בורות חלחול.  

4. יציקת כלונסאות יסודות שזה כולל את השלבים הבאים באותו היום :
  •  סימון גובה יציקה ע״י שתיכמוס או לייזר
  • קידוח כלונסאות ובורות חלחול ומשחילים אותם 
  • בדיקת עומק ואישור יועץ קרקע ומהנדס מתכנן
  • השחלת כלובי ברזל כלונסאות
  • השחלת גליל קרטון בראש כלונ
  • בדיקת בטון, חברת בדק תקן בטון (איזוטופ/ סיסטם) 
  • יציקת בטון בתוך השרוול בעומק 2 מ' למניעת קריסת אדמה
  • שטילת ברזל 12 להמשך עמודים מעל כלונס 
  • מתיחת חוטים בקו בניין מסביב כלונסאות 
  • בדיקת גובה נוספת .

5. המתנה 7 ימים מלאים והזמנת בדיקה סונית לכלונסאות יצוקות, 
בזמן ההמתנה אפשרי להתחיל לבצע פיזור האדמה שיצאה מהקידוח כלונסאות שלקחנו בחשבון בחפירת המרתף, מסגרת קרנס, תברה כהכנה ליציקת רצפת מרתף בדיקה כל הזמן דיאגונלים פינות 90״ שהיציקה ללא סטייה (60,80,100). (לאחר אישור הבדיקה יוצאים לדרך).

6. הנחת צנרת ביוב מרתף אם צריך לפי שיקול יועץ או אינסטלטור מבצע פיזור מדויק של קלקרים לתפיחת האדמה.

7. נילון כיסוי ומעל יוצקים בטון רזה של 5 ס״מ.

8. לאחר ההתייבשות, הלחמת יריעות ביטומניות ייעודיות אחת לשנייה מעל גובה היציקה ולא מחברים אותן לרצפה יוצרים לולאות השחלה לברזל  על מנת שהבטון ידבק ויחובר ליריעה לאיטום מקסימלי.

9. קבלן הבנייה מניח ברזל לפי סידור תוכנית  המהנדס ללא  הנחת  רשת עליונה.

10. חשמלאי ואינסטלטור מגיעים להניח צנרת ולרתך המשכיות לארכת יסוד. 

11. קבלן הבנייה מניח רשת עליונה בודק את עצמו ומזמין את המהנדס לאישור.

12. מקבלים אישור מהנדס לצקת, מזמינים יום לפני משאבת בטון, בטון עם דרגת חשיפה לפי הנחיית מהנדס בתוכנית ובדיקת בטון חברת בדק לפי תקן בטון  ויוצקים רצפת מרתף  תוך היציקה הקבלן מפעיל רטט ויברציה ע״י מכשיר ייעודי בכל חלקי היציקה לדחיסה ומניעת בועות אויר שיגרמו לסגרגציה, שיכולה ליצור טיפול מיותר שאפשרי למנוע ע״י עבודה נכונה.

13. השפרה של הבטון לפחות 3 פעמים ביום.

* במשך כל זמן הביצוע בודקים גבהים ורואים שאין סטייה מהגובה הרצוי. .
מתי לפנות ולהעסיק מפקח בנייה?
חשיבות העסקת מפקח בנייה בשלב מוקדם, עוד בשלב קבלת היתר הבנייה, מספקת יתרונות משמעותיים בתהליך הבנייה הפרטית:

    •    זיהוי תיקון תקלות ודיוק בתוכניות
מפקח הבנייה עובר, בוחן את התוכניות הקיימות, מזהה פגמים, אי-התאמות או דיוקים פרקטים ליום יום של הלקוח ומציע תיקונים שיבטיחו ביצוע חלק ויעיל.
    •    סיוע לאדריכל וליועצים
המפקח משתף פעולה עם האדריכל, מהנדס, מתכנן  והיועצים, מוודא שהכוונות התכנוניות מתורגמות לפתרונות פרקטיים הניתנים ליישום בשטח.

      •    תכנון ביצוע מותאם לפרויקט
המפקח מתאים את תכנון הביצוע לצרכים הייחודיים של הפרויקט, תוך התחשבות בלוחות זמנים, תקציב ואיכות יחד עם בעלי המקצוע השונים.
    •    בחירת בעלי מקצוע מתאימים
המפקח מסייע בבחירת קבלנים ובעלי מקצוע מיומנים, מבצע סינון השוואה ומוודא התאמה לדרישות הפרויקט, מה שיוביל לעבודה, ביצוע איכותית ועמידה בלוחות הזמנים.

      •    השוואת הצעות מחיר מדויקות והפחתת תוספות בלתי צפויות: המפקח אוסף ובודק הצעות מחיר, מבצע השוואה בין בעלי המקצוע בצורה תואמת לכל הצעת מחיר ומוודא שהן תואמות את התוכניות והדרישות. 
מפקח מנוסה ע״י פיקוח צמוד ותכנון נכון יצליח לזהות ולנטרל בעלי מקצוע שאינם מתאימים ושאינם מקצועיים ,מה שמפחית משמעותי חוסרים או תוספות בלתי צפויות בעלויות בזמן הביצוע.

שילוב מפקח בנייה בשלבים המוקדמים של הפרויקט מבטיח תהליך בנייה מתוכנן היטב, מפחית סיכונים, ומוביל לתוצאה איכותית ועמידה במסגרת התקציב והזמן שהוגדרו ונותן ביטחון ושקט למזמין.
מקום להשארת פרטים לשיחת ייעוץ
השאירו לי בטופס פרטים ואצור קשר בהקדם!
שם פרטי
שם משפחה
נייד
כל הזכויות שמורות לחברה
FacebookInstagram/Whatsapp