הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי בלב אתונה, בקרבת האוניברסיטה לכלכלה ומנהל עסקים, מדרחוב פוקינוס-נגרי ופארק 'פדיון' שמושך אליו מבקרים מכל רחבי העיר. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת מטרו ATTIKI, המשויכת לקווים הירוק והאדום החוצים את אתונה מצפון לדרום וממערב למזרח, ובמרחק 3 תחנות מטרו בלבד מכיכר מונסטיראקי, שהיא נקודת מפגש תיירותית ותרבותית מרכזית, ממנה מתפרסות שכונות קסומות בעלות חיי לילה תוססים. השכונה עצמה נמצאת בתהליך חידוש ושדרוג עירוני מתמשך, המבטיח עלייה משמעותית בערך הנכסים באזור בעתיד הקרוב. הקרבה הגדולה למרכז העיר, לאזורים התרבותיים ולמספר אוניברסיטאות, מספקת זרם תמידי של דיירים פוטנציאליים ושוכרים המבטיח תפוסה גבוהה והכנסה יציבה למשקיעים בנכס. בנוסף, תוכניות החידוש העירוני בשכונה מבטיחות לשפר את תשתיות התחבורה ואת איכות החיים, תוך הגברת הביקוש למגורים, משרדים ושטחי מסחר באזור, מה שמעלה את הפוטנציאל לרווחים מהשקעות בטווח הארוך.

הנכס נבנה בשנת 1972, גודלו 2,305 מ"ר, יש בו 36 דירות המשתרעות על 6 מפלסים. הבניין והדירות שבו יעברו שיפוץ מלא והשבחה כוללת מבפנים ומבחוץ. רכישת הנכס ע"י החברה היזמית מתבצעת מתחת למחיר השוק, ועל כן, קיים פוטנציאל לעליית ערך כבר בתום השיפוץ, וכן, מהווה בטוחה להשקעה. בכל הדירות בבניין יש מרפסות, ישנה מעלית שתשרת את הדיירים, וכן, מתחם משותף בצורת גג-דיירים (ROOFTOP) שיכיל מתחם מתקני כושר ופינות ישיבה/למידה.